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经济适用住房管理办法
来源:  发布日期:2009-7-13 0:49:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

                   第一章 总则

 

  第一条 为规范经济适用住房建设、交易和管理行为,保护当事人合法权益,制定本办法。

  第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。

  第三条 从事经济适用住房建设、交易,实施经济适用住房管理,应当遵守本办法。

  第四条 发展经济适用住房应当坚持在国家宏观政策指导下,各地区因地制宜、分别决策的原则,由市、县人民政府根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素,合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等,并负责组织实施。

  第五条 购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。

  第六条 国务院建设行政主管部门负责全国经济适用住房指导工作。

  省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域范围内经济适用住房指导、监督工作。

  市、县人民政府建设或房地产行政主管部门(以下简称经济适用住房主管部门)负责本行政区域内经济适用住房的实施和管理工作。

  县级以上人民政府计划(发展和改革)、国土资源、规划、价格行政主管部门和金融机构根据职责分工,负责经济适用住房有关工作。

  第七条 市、县人民政府应当在做好市场需求分析和预测的基础上,编制本地区经济适用住房发展规划。

  市、县人民政府经济适用住房主管部门应当会同计划、规划、国土资源行政主管部门根据土地利用总体规划、城市总体规划和经济适用住房发展规划,做好项目储备,为逐年滚动开发创造条件。

  第八条 市、县人民政府计划主管部门应当会同建设、规划、国土资源行政主管部门依据经济适用住房发展规划和项目储备情况,编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划。经济适用住房建设用地应当纳入当地年度土地供应计划。

  中央和国家机关、直属企事业单位及军队的经济适用住房建设,实行属地化管理。其利用自用土地建设经济适用住房,经所属主管部门批准后,纳入当地经济适用住房建设投资计划,统一管理。

 

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