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武汉部分开发商为造势 短信通知购房者排队购房
来源:来自网路  发布日期:2009/9/26 15:52:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
【长江网讯】 

楚天都市报  8月以来,江城每到周末,都有市民彻夜排队购房,不排队就买不到房吗?排队现象频现,是否暗示武汉出现了楼荒?是市民在哄抢,还是商家在炒作?


  现象:周末又现排队购房


  上周六凌晨,武昌某楼盘售楼中心门前,黑压压挤坐着一百多人。“我们都是来排队买房的。”市民李先生表示,上周五八时就有人排队,他九点赶到,已排到40多位。


  记者发现,现场设有排队专用通道,并提供塑料座椅。离通道不远处独自抽烟的陈先生告诉记者,他上周五下午3时赶到现场时,排到了110多位。“一共只有130多套房子,本以为肯定能买到,谁知五点多就排到了140位以后,干脆不排了。”但陈先生并没离去,想等到次日早晨看看情况。


  记者还了解到,一些购房者收到了销售人员的短信通知,提醒他们“购房排队已开始,请尽快来排队。”不过,短信通知的时间不一,有购房者质疑:“不能统一个时间到售楼部实名登记,开盘时按登记顺序逐个购房吗?”


  购房者:有托儿排队


  记者发现,现场有两名农民工排队,其中一名河南籍农民工告诉记者,他们是替人排队的,排队一晚给100元钱。


  记者采访12名购房者,他们均指认排在最前端的十几个人是托。一名排队者说:“我认得其中一人,是售楼部的工作人员。”而另一位排队者则表示,队伍转角处下午排着五个穿保安制服的人,“现在他们都换了便服,但不时跟执勤保安聊天。”


  记者昨日在该楼盘售楼部了解到,登记薄上130多套房源已全部售出;记者以购房者身份打电话咨询,得到的回复同样是“已卖完”。既然这么好卖,为何还要策划排队?该楼盘销售负责人回答:我们的房子很好卖,根本不需要安排托儿造势。而某销售人员则表示,发短信提醒客户来排队,是出于对客户负责,担心他们买不到想要的房子。


  分析人士:排队为造势


  某售楼经理透露,排队主要是为了造势,但真正的购房者还是占了多数,这些楼盘往往具有不可替代性,购房者精打细算之后扎堆出手,不可避免。“排队会引起媒体和社会广泛关注,能提升楼盘和企业知名度。某些楼盘将销售委托给代理公司,排队现象见诸媒体,开盘即售空这样的业绩,能让代理方在分成上获益。”


  “这就是饥饿疗法。”一名不愿透露姓名的营销负责人分析,今年武汉楼市相当火,连续5个月成交量都破万套,许多开发商年初制订的销售计划都提前完成,因此并不急于大量推新盘。“500套房子分五个月推,这样每个月的销售量、价平稳,对开发商而言无疑是乐见的结果。”该负责人还透露,少量多推的方式能规避营销风险:如果下半年楼市持续升温,则可提价;如果出现下跌趋势,损失也可最小化。

编辑:佚名  
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