楼市动态 | 新    盘 | 物业管理
置业指南 | 楼宇经济 | 新区商圈
业界访谈 | 政策法规 | 运 营 商

豪宅公寓 | 综 合 体 | 写 字 楼
楼盘推荐 | 资金项目 | 土地市场
招商招租 | 样 板 间 | 户 型 图


·

装饰装修
建材部品
装修图片

博客微频 | 讲座培训
名盘关注 | 设 计 师
营销策划 | 房产律师
    您所在的位置:买卖租首页 > 新闻中心 > 正文
业主接管房屋时需验收哪些事项
来源:中国新闻网  发布日期:2011-9-9 17:13:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
    “我们来看房,但是确实不够明白要看些什么。只能大体感受一下房屋的整体感觉。”正要验房的张女士说。最近,西宁有不少楼盘交房,业主们也开始看房、验房。验房到底看些啥?不少验房的业主都有些不了解。前不久,夏都家园的部分新业主在验房时每户领到了一张表格。这张表格内容详细,不同房间需要查看的部位,总共有38项,这38项对其他楼盘收房也很有指导意义。

  列表分别把客厅、餐厅、厨房、卫生间分开,每间房的查验项目都略有不同。如:客厅验收项目内容有:电表及标志、进户防盗门、电池盒盖、密封扣;锁;猫眼;门把手;门铃;话筒;有线电视接口;电话线接口;开关、插座、灯;窗及配件;地面;墙面;阳台地漏及堵头;侧阳台防护栏。

  餐厅要看:开关、插座、灯、窗户配件;地面、墙面。

  厨房要看:燃气表及管道;报警器;分水器及地暖管;上下水管道;开关、插座、灯;配电箱;窗及配件;地面,墙面。

  卧室要看:开关、插座、灯;窗及配件;地面、墙面。

  卫生间要看:排气管道及检查口;地面防水;地面、墙面;地漏;等电位线;开关、插座、灯。

  通过业主一项项地查看,把安装、验收情况一一注明,如有疑问及时向工作人员反映,尽快解决。这种引导式的验房,对于从没有验房经验的业主来,实在是方便快捷。

  工程部的工作人员进一步讲解,首先,验房要验墙壁、地面,墙壁要看是否找平,墙线垂直度。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。

  验水电,首先是验一下房屋的水电是否通了。验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5毫米;卫生间、厨房更应达到4 毫米;否则使用时,容易过热变软。

  验防水,指的是厨卫的防水。验收防水的办法是:用水泥砂浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2厘米)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花板是否有渗水。

  验管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。

  验门窗,这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固来证实。(

编辑:穆爽  被浏览 2171 次  
 相关资讯
  ·出租房屋物业费由谁交
  ·业主接管房屋时需验收哪些事项
  ·因公共利益需要可征收个人房屋
  ·租房遇“凶宅” 能否退租金?
  ·出租房面积“缩水” 出租人违约应担责
  ·签租房合同要注意些什么?
  网站评论
    本网刊发或转载各类资讯,是出于学习交流、共同进步之目的非商业用途,并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性;如本网部分转载之资讯、稿件及著作权等问题,请在作者在本网发布该文两个月内速来电或来函与本网联系;本网原创稿件著作权属本网所有,其它媒体(包括网络媒体和传统媒体)如需转载请标明出处:“来源:高端样板居住网”或“来源:goldwuye.com”违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
最新图片新闻
暂无信息
博客热点
暂无信息
 分析称政府三招遏制炒房有作用 打击捂盘惜售
 柳林村委会
 “旧船票”送楼市登上“暴利终结号”
 楼市博弈:房企自救宜早
 地价疯狂新地王制造新泡沫
  退房的N种理由
 永不自满,永不知足(09答网友之3)
 透视房地产业“低温区”:楼市缘何冷热不均
 楼市高温下或在酝酿新一轮危机
 图:如何通过精细管理模式改进企业成本控制能力
最新发布
 这家服务700多家50  特色小镇案例|建业足球
 建业朗诵者:橙园.花开  中秋季观泰禾国风盛宴,
 建业·华谊兄弟电影小镇  关注度|25岁新颜值,
 龙湖郑州发布会解析Sa  龙湖中原首子发布:高端
 示范区样板间品鉴|佳兆  北龙湖红利再现,豪宅市
 【地产品牌在中原系列】  建业转型纪
 河南楷林物业获行业百强  说一下融侨悦澜庭125
 【地产品牌在中原系列】  【房企中原】2018,
 郑州楷林汇邀您共鉴《圆  地产品牌在中原|品质溯
 5000万!手工匠作!  喜欢才艺的小朋友和家长
 来银基有机会拿票看周董  样板间活动|润丰·新宸
 “洼地”新价值:有一个  泰禾加速健康业拓展,推
 Jay来了,今日的郑州  暖客会|影迷在泰禾影城
 十年树木百年宅,以泰禾  深圳大学博士后基地及“
 黄其森和泰禾事业的另一  三月,择一处泰禾郑州金
 家装案例|郑州泰禾金尊  泰禾金尊府随郑州“快”
 河南:售楼处里“年味”  泰禾:以新中式名义,致
 遇见泰禾,心安身处是吾  体验!泰禾郑州金尊府品
 建业君邻会.戏缘启幕,  泰禾集团自查15日复牌
 “攻守有道”,泰禾20  郑州精装市场群雄逐鹿,
设为首页 - 加为收藏 - 关于我们 - 帮助中心 - 会员服务 - 网站地图 - 广告服务 - 版权申明 - 诚聘英才 - 联系我们
版权所有 © 2008-2017  高端物业网